Le cabinet Griguer

Le Cabinet Griguer immobilier : Spécialiste de l’immobilier sur la Côte d’Azur.

Notre agence familiale est située en plein centre ville de Nice, au 9 et 11 boulevard Victor Hugo, perpendiculaire à l’avenue Jean Medecin, artère principale de la ville de Nice.

Notre équipe est spécialisée dans la vente de villas, d’appartements et de locaux commerciaux sur l’ensemble de la Côte d’Azur.

50 ans d'expérience

Alain Griguer, le directeur, et son équipe mettront toute leur expérience à votre service pour trouver le bien immobilier qui vous convient dans le respect des traditions mais avec les moyens modernes de communication : publicité, annonces immobilières sur internet…

Vous souhaitez acheter, vendre ou louer un bien immobilier sur la ville de Nice ou autour du bassin niçois, notre agence immobilière saura répondre à toutes vos attentes.

Portefeuille de gestion

Le cabinet Griguer Immobilier possède également un important portefeuille de gestion sur Nice et ses environs, ainsi que dans la région parisienne.

Vous avez un bien immobilier que vous voulez rentabiliser ?

Mais vous ne voulez pas vous préoccupez de cette activité très complexe qui nécessite une parfaite connaissance des textes et lois qui évoluent fréquemment ; alors confiez le nous en gérance, nous nous occuperons de tout !

La sélection du locataire :

Le choix du locataire est l’élément le plus déterminant pour pérenniser une bonne gestion immobilière et limiter tous problèmes qui pourraient se poser. Pour cela, nous utilisons des fiches de renseignements détaillées et vérifions tous les documents demandés pour estimer la solvabilité des candidats locataires.

La rédaction des actes :

Complémentaire à la gestion, la rédaction des actes est assurée par notre cabinet pour tous types de baux, qu’ils s’agissent de baux d’habitation, professionnels ou commerciaux.

Les états des lieux :

L’état des lieux est également un moment important dans la gestion locative.
Il permet de vérifier précisément l’état des biens et le fonctionnement des installations à l’entrée et à la sortie du locataire et de constater avec lui les éventuelles dégradations qui pourront lui être retenues et celles résultant de la vétusté du logement.

Pour cela, nous procédons à des états des lieux des plus complets possibles avec des termes nets et précis pour éviter toute ambiguïté.

Le calcul des charges :

Il s’agit de récupérer auprès du locataire les charges, taxes et impôts dont il est redevable.
Nous vous éviterons donc toute source de discussion avec le locataire car les décrets régissant les répartitions sont très complexes et souvent mal interprétés.

A votre demande, un état récapitulatif de vos revenus fonciers et des charges déductibles vous sera fourni pour votre déclaration des revenus conformément aux réglementations en vigueur (très souvent modifiées).

L’indexation des loyers :

Tous les ans à la date d’anniversaire de la signature du bail nous réévaluons le loyer automatiquement selon l’indice de référence des loyers publié chaque trimestre par l’INSEE.

Notre préoccupation : optimiser votre placement !

Vous souhaitez vendre une villa, un appartement, un terrain, un local commercial ou un commerce à Nice et dans ses environs ?

Le cabinet GRIGUER Immobilier est là pour vous accompagner dans toutes les démarches de la vente, estimation au plus juste prix en fonction d’un important fichier de références et d’une expérience du terrain depuis de très nombreuses années.

Nous mettrons en place des campagnes publicitaires intenses et précises dans des rubriques spécialisées afin de toucher un grand nombre d’acheteur. Nous travaillons également en collaboration avec des agences sélectionnées pour leur dynamisme et leur sérieux pour vous permettre de vendre votre bien dans les meilleurs délais.

Nous sommes là également pour vous aider dans la réalisation de tous les diagnostics obligatoires (loi carrez, amiante, plombs…), et pour mettre en valeur votre bien pour la présentation à nos clients, pour la rédaction et l’établissement d’un compromis de vente et nous serons, bien sûr, à vos cotés le jour de la réalisation de l’acte authentique.

Pour les acquéreurs, notre réseau de partenaires dans tous les corps de métier sera également présent pour vous aider :

Avant l’acquisition :

Nous vous aiderons avec nos partenaires financiers. à mettre en place un plan financier spécifique à votre situation.

Après l’acquisition :

Nous vous aiderons à rénover et à personnaliser votre nouvelle propriété immobilière à des prix très compétitifs.

Nous sommes à votre service

Demandez nous !

Utilisez le formulaire ci-dessous pour nous contacter. Pour toute demande d’information, question. Nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

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